多地出台新一轮楼市优化政策，房企拿地信心显著增强。研究机构数据显示，今年1至3月，TOP100（行业排名前100名）企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。此外，新增土储百强企业的拿地总金额同比增长42.2%，企业投资积极性筑底回升。
4月1日，中指研究院数据显示，今年1至3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。从新增货值来看，绿城中国、华润置地和中海地产位列前三。
具体来看，今年1至3月，绿城中国以504亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以456亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为393亿元，位列第三。行业前十的企业1至3月新增货值总额3254.2亿元，占TOP100企业的39.0%。
“开年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多。”中指研究院企业研究总监刘水认为，核心城市市场情绪回暖正提升房企拿地信心，供需两端带动下，带动TOP100企业拿地总额提升。
克而瑞研究中心的数据也显示，今年1至3月份，新增土储百强房企的新增货值、总价和建面百强之和分别为6220亿元，3171亿元和3356万平方米，货值同比增长17.8%，金额同比增长42.2%，建面同比增长5.1%。投资百强总量三个指标均同比回正，企业投资积极性筑底回升。
克而瑞中心分析师认为，一季度，企业投资呈现“头尾分化”格局。一方面，全口径销售前100名的企业中仍有近七成企业未有土地储备入账，投资保持谨慎态势。另一方面，销售头部企业拿地力度超过去年，带动土地市场点状高热。
“今年1至3月，以北京、上海、杭州、成都为代表的一线城市及强二线城市土地成交溢价率持续攀升，核心区位优质地块频现高溢价成交现象，推动市场热度及关注度重回上行通道。”克而瑞研究中心分析师表示，整体来看，头部企业投资策略趋同：选择核心城市核心地块，外围区域关注度偏低；偏好区位好、容积率低、小面积地块，注重安全性的同时保障流速。“但值得注意的是，本轮市场回暖呈现明显结构性特征，三、四线城市仍量价同比回缩，市场复苏动能不足，实质性改善仍需依托区域经济基本面的修复及政策支持的持续性。”
图片来源：中指研究院、克而瑞研究中心
来源：北京日报客户端
记者：袁璐
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